我吓了一跳，说道：“立秋，其他可以乱说，这件事得有根据，你别疑神疑鬼，自己钻牛角尖。”

他摇摇头，“不是我钻牛角尖，我是经过痛苦分析得来的。”他思索着继续说道，“以前儿子小，我不敢怀疑，现在长大了，相貌既不像我也不像黎芝，倒和她原来的男朋友有些六七分相似……”

他痛苦的喝了一杯酒，看着我说，“其他可以找理由骗自己，相貌特征是骗不了人的。”

“你既然怀疑，为什么不做亲子鉴定？”

他痛苦道：“这就是我活得窝囊的地方，儿子小的时候以为是发育有个过程，五官会慢慢回复到真实的状态，眼看着一天天长大，差别却越来越大，和她前男友倒是越来越像，连外人也看出来了，想鉴定吧这时候心里又有了感情……下不了决心，再说，我的一切都掌握在黎芝手里，如果事情真是我怀疑的那样，这十几年的奋斗不都白费了？……陆川，我真的很窝囊，感觉自己越活越卑鄙，越活越没骨气。”

我很同情，一个男人活到这种程度，的确是够窝囊的，“立秋，我理解你，你是不是可以肯定了？”

他点点头，“这次我回海南，提出要回内地发展房地产业务，黎芝和他父亲都不同意，我趁机试探儿子的事，……她虽然嘴硬不承认，但第二天就说动他父亲，支持我回来发展。唉，现在想起来都是我当初太白痴，追黎芝还一直以为自己动机不纯，对不起她，哪知道是因为她已经和男朋友分手后发现肚子里又有了身孕，急切间拿我做幌子……估计怀孕这件事她父亲也知道，所以对我追他女儿一直心存疑虑，认为我心怀不轨，强迫我先签协议，就是怕我知道了抛弃她女儿……这一切不过都是阴谋，白给人家养了这么多年儿子……嘿嘿，我是不是很愚蠢？现在才明白过来？”他仰头干了一杯酒，眼睛里泪光闪闪。

我心里为他十分难过，男人遇上这样的事真的很痛苦，人前无法抬头，有泪也只能背后一个人悄悄的流。

我仔细看着他面容，感叹生活的磨难在上面留下了太多的沟壑，带着苦涩的风霜。

“立秋，你下一步有什么打算？”

“我想利用这次机会，发展自己的事业，从头来干。”

“你想离婚？”

他摇摇头，“现在还不时机还不成熟，看情况吧。”

“是啊，这种事一定要慎重抉择，最好把事情搞得明明白白才下决定，不要只凭自己的推测。”

“嗯。”他点点头，赞同我的意见，“来，我们喝酒，这些不烦恼的事去他妈的，我现在是吃完睡，睡完吃，今朝有酒今朝醉，明朝散发弄扁舟。”

“人生苦短，何必把自己搞得这么痛苦呢，我陪你干杯。”

十二名秀水镇同学中，李立秋和我最对脾气，最有共同语言。我们一说高兴的事，就把什么也忘了，见差不多了，我记起今天的主要目的：“立秋，我想问一个问题。”

“问吧。”

“如何推高房价，提升城市的价值？”

“做什么？政府也想投资房地产？”

我摇摇头，说道：“我只想把土地价值最大化。”

他思索了几秒，回答道：“推高房价很容易，通常的做法有四种手段。”

我很感兴趣，催促道：“你说。”

“第一，政府控制地皮，制造题材，这是最大的推手。控制地皮有三种做法，一是让市场充分竞争，众人拾柴火焰高，参与竞争的人越多，拍出的地价就越高，地价直接推高房价；二是泡制地王，黄金地段的地皮要体现它的身价，选择合适的有实力的开发商，开发高端楼盘，向上拓展房价的空间，如果有一家新楼盘卖到一万，以前五千一平米的房子就会感觉太低了，还有翻一倍的上涨空间，大家跟风一炒，房价自然会节节攀升；三是控制好地皮推出的数量和节奏，制造一种紧张气氛。现在什么最值钱？资源！土地是政府最大的资源，地皮是不可再生的，而且是有限的，对中国人来说还是紧缺的。开发一块就少一块，买房子就是买资源，买紧缺，今天不买明天就会后悔，时刻给消费者一种压迫感、紧迫感……”

这三种办法我在杨柳镇就实践过，的确很管用。

“第二，扶持开发商，明打暗扶，假打真扶。购房者都很痛恨开发商，无奸不商，但开发商是政府的合作伙伴，是政府税收的最大来源，一一损俱损一荣俱荣，所以，要发展更多的开发商，培养有实力的大开发商。开发商一多，形成竞争，大开发商能控制市场，引领房价上涨，大家获利……”

我插言问道：“我看现在每个城市都在修房子，而且处处都在施工，为什么房子还这么紧俏？”

他嘿嘿一笑，说道：“这就是秘密，地产商的一种营销手段，社会上俗称‘托’，开发商找房托人为制造热销局面。这种做法现在最普遍，收取排号费、哄抬房价。在一线城市，一个房号，就可以卖到上万元甚至10多万元。楼市形势好的时候，开发商为了稳住好房源，获取最大的利润，往往雇人排队优先挑选；楼市形势不好，则造成开盘热卖的现象，找各种类型的人来扮演购房者。‘房托’给真正的买房者会造成心理压力，进而也急切地参与到购房人群中，所以，多数在售楼盘都会通过‘内部认购’等方式，人为制造热销局面。对于当下的房地产市场，投资者一方面对政策的走向不明朗，另一方面，对未来的物价走势并不乐观，而这两个因素让房地产供应量等基本的信息不透明更加放大。开发商则*纵这些信息，通过炒房号、找房托等行为，制造房地产市场短缺的假象，加剧房价的不断攀升。”

“这样搞啊？万一老百姓购买力下降，所有的房源不都积压在地产商手里了吗？这样搞风险很大啊。”

他摇摇头，“不会，国家发行这样多货币……知道现在有个热门词汇叫‘流动性泛滥’吗？钱多了，贬值就快，买什么最能保值？房子。而且房子首付不过百分之二十，有百分之八十的银行杠杆效应。”他微微一笑，“现在投资者、房产商都看明白了这一点，国家对房地产的政策不敢过分打压，房子崩盘蹦的是谁？银行！银行是谁的？国家的，所以，大家之所以敢往里冲，不惧新高，因为有国家的安全兜底。当然，各级政府的财政现在也高度依赖土地收益，真正崩盘了，政府离破产也不远了，老百姓只有有一份固定的工作，损失的不过是首付百分之二十罢了，生活只要没事，就没什么可担心的。”

“你继续。”

“第三，开发商捂盘惜售。新楼盘开盘都会制造各种各样的题材，说得是天花乱坠，传递给购房者的信息就是一个词：值！今天买明天就会涨价。但你真心想买时，房子刚刚开卖就只剩几套，大多是设计、朝向、采光都不好，这种情况都是开发商捂盘惜售，想获取更大的利润，因为好地段越来越少了，捂得越久获利就越大。

=============================================后面陆川将面临官途中最大的凶险，前面的因才有这后面的果，在“生死”抉择面前，他才真正悟出为官的真谛。情节曲折，力争不让大家失望。明天去党校培训，只能坚持一更了，每更4000字，理解。（未完待续）